¿Puedo hacer un arriendo con compromiso de compra?

Quisiera un poco de asesoría con respecto a una casa en valle grande tiene 3 dormitorios, 2 baños, Superficie construida de 61,32 me².
Características y terminaciones: casa pareada y adosada, principal con walk-in closet, espacio para escritorio o sala de estar, baño de visita, living comedor, cocina y baño con piso cerámico, segundo piso alfombrado. Toda la casa con ventanas de PVC.

Me gustaría confirmar como debo calcular el valor aproximado del arriendo, según estas características?
Como funciona el arriendo con compromiso de compra?
Yo puedo hacer este acuerdo si la casa aún corresponde al banco hasta el año 2041? Y si el arrendatario puede hacer construcciones y modificaciones dentro de la casa.
Puedo subir el arriendo del inmueble al doble después de 3 o 4 años. Sin haber subido antes?

Andrea Toro