¿Qué hacer para que el dinero de la venta de mi casa no sea entregado a mi ex esposo?

Me divorcie, obtuve una casa por mi trabajo que deje a nombre de mi ex esposo, aún estando casados, al divorciarnos la casa quedo como bien familiar, pero mi ex esposo dice tiene deuda en un banco y me quitaran la casa, me apura para vender, dice no quiere la mitad solo 8 millones de 28 millones que cuesta la propiedad.

Quiero vender pero no confio en mi ex marido, temo quedar en la calle con mis dos hijos, uno de 24 y otra de 11 años (mi otro hijo de 23 años es casado no vive conmigo).
Tengo 2 compradores deseo vender ya que no me gusta dónde estoy y quiero dar los 20 millones de pie para un apartamento en Santiago centro.

Que debo hacer? Para que la venta no sea depositada a nombre de mi ex esposo,, además me pide un documento ante notario, que diga que esta al día en la pensión alimenticia y eso no es cierto, además confunde la venta con sus deberes para con su hija. (60 mil mensual) la nada misma y aún así no paga.

Arlette