Quiero ceder los derechos sobre una propiedad a mi padre

Soy dueño de una propiedad, soy casado con sociedad conyugal, puedo ceder los derechos sobre lo que me corresponde?, aún no estoy divorciado.
Quiero ceder mis derechos a mi padre, quién vive en ese terreno, para que mi ex no lo saque de ahí. La propiedad tiene un hipotecario.

Estoy separado de hecho y en juicio en el tribunal de la familia, tengo además una orden de alejamiento a mi casa y a mi ex.
En el terreno en cuestión, existen 2 casas, en una vive mi padre y en la otra mi ex, existe solo un medidor de luz y otro de agua para ambas casas, ella no quiere pagar esas cuentas, generando el problema para mi padre que le van a cortar el agua y la luz.

Y ella quiere sacarlo, mi consulta es si puedo puede ceder la mitad de los derechos que me corresponden en el terreno y como lo hago.
Además tengo varias cosas dentro de la casa de mi ex, como puedo recuperarlas…

Lobo