Quiero demandar a arrendataria que no paga

Actualmente tengo mi casa arrendada a través de un corredor de propiedades. Existe un contrato que establece el pago del arriendo entre el 22 y 26 de cada mes. Estámos ya a 16 de Abril y la persona no ha pagado ni dado explicación alguna a la corredora y la tratan de ubicar, pero nada. Le dejaron una notificación y tampoco se ha acercado. La corredora me dice que deben esperar a un mes para empezar a realizar algo legal con un abogado.

Por otro lado, yo he ido a la casa para tratar de conversar con la arrendataria para ver qué pasa, pero tampoco he tenido resultado. Supe que está embarazada y le falta poco para tener a su bebé, y ha comentado que en su estado no la pueden echar a la calle. Mi consulta es sobre si se empieza a hacer agún trámite legal como una demanda, ¿ella puede utilizar el argumento de estar embarazada para que no la echen y así poder seguir utilizando la casa sin pagar?. Tambien quiero consultar sobre todos los pasos legales que se deben hacer para poder echarla de la casa. Y, ¿cuánto demoraría todo el proceso?. El arriendo que se paga es de $140.000, he leído que para casos en donde el valor del arriendo es de $150.000 la demanda la podría hacer yo mismo, en caso de que el monto sea superior se debe usar un abogado… ¿esto es así?

Javier




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