Renovación de contrato de arriendo con aumento indiscriminado

Estoy a punto de renovar un contrato de arriendo habitacional el cual se firmo el 15 de abril del 2015 por un monto de $ 180.000 por 2 años, llevo 3 años arrendando (2 años con el primer contrato y 1 año sin contrato), este 15 de abril del 2018 se cumplirá el 3er año (este último sin contrato), la señora me comunico que quiere renovarme contrato pero me dijo que me subirá el arriendo, no según IPC ni uf, sino 25.000 cada 6 meses!.

Ahora estoy en una encrucijada, ya que si no firmo cuando llegue el día de renovación tendré que irme y no se si esto es legal que ella suba tanto indiscriminadamente.
Por otra parte si yo no firmo ese contrato el día que vence el contrato actual, ella debería respetar el arriendo actual, ya que por ley se renueva al no enviar por carta certificada el termino de contrato o me equivoco?
Que puedo hacer con esta situación que me acongoja?

Alex




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