¿Se puede vender una herencia sin posesión efectiva?

Mi madre tiene una herencia de un campo que le jejo su padre a ella y 7 hermanos más, solo 2 quieren vender sus derechos ya que no tienen más documentos solo palnos de ubicación, no tiene pocecion efectiva de la propiedad, hay un comprador pero les da a conocer que les compra sus derechos pero les deja un valevista con el notario y después que el nuevo dueño inscriba la propiedad se les cancela a ellos.

Esto me parece fraudulento porque le deverian cancelar inmediatamente al enteregarle el derecho a este comprador no esperar que inscriba la propiedad a su nombre ya que en ese momento ya no seria de mi madre ni de mi tía y no podrían cobrar nada. Para agregar un detalle más el comprador les exije que dejen una ectarea para ellas y que el se las vende según sin costo, cuando ellas le entreguen el derecho y el incriba la proíedad. Es legal esto o ellas podrían vender su derecho y recivir su pago y no esperar a que tenga que inscrivir la propiedad.

Gonzalo Albornoz Inoztroza