¿Si compramos la sesión de derechos podemos construir y se puede registrar en el conservador?

Queremos comprar un terreno pero solo venden los derechos ese terreno La parcela que están dividiendo tiene rol único pero no individual de cada sitio por ser menos de lo regulado para obtenerlo la consulta es si compramos la sesión de derechos podemos construir y se puede registrar en el conservador?

Después en caso de que la parte muera y los herederos quieran vender nos afectaría a nosotros tenemos alguna obligación de vender en ese caso o solo con el contrato de la venta nos respalda. En si es seguro comprar una sesión de derechos sobre un terreno el cual se quiere dividir pero no es lo mínimo para vender por qué por lo que tenemos entendido lo mínimo son cinco mil metros cuadrados y este sería un terrenito pequeño, así de todas maneras se puede inscribir o no quedo atenta a su respuesta muchas gracias.

Bianca Arce