Terminar con el contrato de arriendo

Arriendo mi casa no le realice contrato solo les daba recibo y ahora quiero que dejen la casa llevan un año y 3 meses. Desde el mes trece les comuniqué que la renta sería aumentada en la variación del IPC, se oponen a pagar el incremento sólo cancelan la renta inicialmente pactada.

Quieren obligarme por medio de un abogado a que firmemos un contrato que tiene clausuras fijadas por los arrendatarios y si no lo hago me informaron que sería denunciada a la Corte, del tal forma que además de continuar arrendándoles debo a pagar gastos de arreglos y mejoras que nunca autoricé ni me fueron comunicados.

Yo los notifique por medio de carta certificada y la respuesta fue una llamada de teléfono de su abogado planteando las condiciones en que se quedarían pero ellos y que si enviaba correos o les llamaba por teléfono se me haría una demanda por acoso.

• ¿Cuál es el procedimiento que tengo que hacer para recuperar la propiedad?
• ¿Estoy obligada a aceptar sus condiciones por no haber realizado el contrato notarial?
• ¿Debo pagar los gastos de los arreglos que no he autorizado?
• ¿Puedo ser acusada y detenida si el abogado inicia una causa en mi contra por lo antes planteado?
• ¿Debo contratar un abogado para mi defensa?

Sonia