Término de contrato de arriendo de propiedad

Tengo arrendada una propiedad con contrato ante notario con fecha de cumplimiento 15 de marzo 2015, y por motivos de ataso en la fecha de pago por parte del arrendatario en dos meses consecutivos y motivos personales necesito dar término al contrato, además el esposo de la arrendataria me hizo presente su intención de dar término al contrato en septiembre del 2014 aproximadamente. Mis interrogantes son las siguientes.

• Cuál es la fecha de término de contrato que debo poner en la carta certificada que le voy a enviar a la arrendataria, considerando que la carta la enviaré el día 16 de enero de 2015.
• Cuál es el plazo máximo que tiene la arrendataria para hacer entrega de la propiedad de acuerdo a la ley de arriendos, considerando que el 15 de Marzo del 2015 cumplirá cinco años viviendo en la casa.

Marcelo Cordero Flores