Terreno intestado y al parecer en abandono

Mi suegro esta buscando la manera de poder reclamar una herencia su abuelo falleció y su papá y su hermano eran los únicos cuando muere su papá el era muy pequeño el tío le dijo que le daría herencia y nunca paso ahora el señor falleció y apenas se entero mi suegro ahora que investigamos el terreno sigue a nombre de su abuelito.

Para poder tomar posesión que podemos hacer sabemos que si el señor tenía dos hijos el terreno se divide entre dos y de hay a sus hijos el terreno esta abandonado y queremos que se arreglen los papeles para que no haya problemas que se sugiere hacer para poder poner los papeles a nombre de mi suegro y así poder tomar posesión del terreno cabe mencionar que uno de los hijos de sus tío a estado rentando el lugar para ganado y vende el pasto a estado explotando la tierra y no a pagado predio ni nada los papeles que se investigaron sigue a nombre de su abuelo.

Karem