Testamento abuela materna

Mi abuela materna tiene un terreno a su nombre el cual recibió como herencia de su padre. (no de mi abuelo en el matrimonio) ella quiere darme parte de ese terreno en vida o ya sea en el testamento para que mis tíos después no puedan quitármelo. El terreno mide 1600 mts cuadrados y ella pretende darme 700 mts cuadrados. Puede dejarlo estipulado en el testamento? Puede darme esa cantidad? Que proceso legal puedo hacer? El terreno esta fuera del plan regulador de la comuna por lo cual debe ser autorizado por el sag para ser dividido y realizar una compra venta.

Necesito hacer un documento legal cuánto antes ya sea en notaria, registro civil porque mi abuela esta enferma y no esta tranquila porque no tenemos algún documento que avale que ese terreno quedara para mi.

En espera de sus comentarios. Muchas gracias.

Alonso Apablaza