Trámite de venta ficticia

Mi madre falleció hace 4 años y mi padre solo de palabra me dejo la propiedad dónde vivo, ya que la de él la vendió y se fue sin darme dinero con la condición que me dejaba de palabra esta casa dónde vivo hoy (atrás) no tengo papeles a mi nombre, pero el me dijo solo de palabra que hacía una venta ficticia para que yo pueda vivir en la casa que era en aquél entonces de mis abuelos por parte materna-. Jamás volví a verlo.

El se mudo a otro lado vendiendo la casa dónde vivíamos con mi mamá, lo que yo necesito es comenzar el trámite de venta ficticia para estar mucho más tranquilo, pero no cuento con el apoyo de mi padre para nada, se reusa por completo a ayudarme, y me han informado que necesito para cuando ese papel este listo su firma! Qué hago? Quiero iniciar el trámite cuánto antes.

Cuánto demoraría? Cuánto me costaría? Agradecería muchísimo una respuesta.

Luciano