Traspaso de bien inmueble de mi hermana con crédito hipotecario a mi nombre

En el año 2005 mi hermana pidió un crédito hipotecario para comprarme un departamento a mi, dimos un pie con una plata de herencia que habíamos recibido, yo no tenía como poder hacerlo. Ella lo pidió y su ex marido fue su aval. Yo me he hecho cargo del pago de las cuotas hasta el día de hoy y también de las contribuciones, las cuales están al día.

Mi hermana se separó de su ex-marido y también quiere deshacerse del hipotecario y pasarme la propiedad a mi nombre.
Lo que queremos ahora es hacer el traspaso tanto de la deuda como de la propiedad a mi nombre. Yo estoy casada con separación de bienes. Si fuese posible, que documentos se necesitan y cuáles son los pasos a seguir, se debe contratar a un abogado? Se puede hacer una novación de deudor en el banco?

Claudia B.