Traspaso de propiedad a uno de los herederos

Está a nombre de mi Sra. Madre, los únicos herederos somos mi Hermana y Yo.
Han existido muchos conflictos entre mi hermana, su esposo y mi Madre llegando al punto en que la han prácticamente ignorado, abandonado en momentos cruciales gravisimos por salud.

Yo resido hace varias décadas fuera de Chile y he tenido que dejar mis obligaciones para cuidar de ella hasta tres meses, además de viajar en varias ocasiones, mi madre desea desheredar a mi hermana totalmente de esa propiedad.
Ella tiene 80 anios de edad.

De todas formas lo que se pueda hacer quedaría con usufructo de esa propiedad.
Cuales serían las alternativas y costos para que yo quede como principal, podría hacerse ahora o al fallecimiento.

A. Wesch