Traspaso ficticio de vivienda

Mi madre tiene una casa y yo un departamento hicimos un cambio hasta el momento sin papeles yo no puedo aún hacer el traspaso legal del departamento tengo que esperar un tiempo 4 años pero en la casa que mi madre me paso quiero hacer modificaciones la quiero ampliar y hacer varias cosas y como eso tiene costo quiero estar segura de que más adelante no vaya haber problemas con mis 2 hermanos o incluso mi madre.

Ella me ofreció hacer el traspaso a mi nombre el tema esta hablado con mis hermanos ellos están de acuerdo (yo soy la menor de mis hermanos) mi consulta es si se puede hacer una venta ficticia o algo parecido y más o menos de cuánto es su valor estaré muy agradecida de cualquier consejo o ayuda ya que no se nada de este ámbito queremos hacer esto por seguridad ya que yo pondré dinero para arreglar la casa y lo quiero hacer con toda la tranquilidad.

Alejandra