Vale vista cobrado después de la inscripción

Es normal que el comprador me diga que puedo cobrar mi vale vista una vez el halla inscrito en el conservador? (la venta es en efectivo, no hay bancos ni inmobiliaria, ni corredores de pro medio… Y si firmo la escritura y después el da orden de no pago al vale vista? La verdad me tiene confundida. No se si firmar o no.

He leído varios casos dónde vendieron terrenos y propiedades de la misma manera y después dieron orden de no pago… Que se hace en esos casos? No debería firmarse la escritura he inmediatamente hacer entrega del vale vista listo para cobrar.
Otra cosa el abogado del comprador no quiso enviarme a mi correo el borrador de la escritura para leerlo con más tranquilidad, cosa que me pareció aún más sospechosa… Será que me quieren estafar? Les pido me respondan hoy porfa… Ya que debo firmar hoy mismo en la tarde y no se que hacer!

Evelyn Montero