Validez del contrato de arriendo ante notario

Quiero saber si el contrato firmado ante notario en el mes de octubre del 2010 es legal, ya que a la arrendataria la notifique el 5 de julio del año en curso con carta notarial de termino de contrato de arriendo, y me dice que tengo que darle un mes por año, en consecuencia que el contrato tiene en el item tercero que por necesidad del arrendador se lo puedo pedir con un mes de aviso.

Quiero saber si la ley me ampara por estar firmado ante notario, ya que al parecer tendré que hacerle una demanda, algo que encuentro insólito porque según mi opinión, un contrato firmado ante un notario tiene validez legal, además tiene un aval y de hacerle una demanda tengo que incluirlo a el en ella, agradecería una respuesta rápida para que no pase más tiempo ya que necesito urgente mi departamento por razones de salud de mi madre

Monica




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