Vecino tiene 3 por 25 metros que corresponden a mi sitio según plano y escritura

Tengo una propiedad en la comuna de Mariquina debidamente inscrita en el conservador de Bienes raíces. De acuerdo al plano mi vecino tiene ocupado tres metros de esta en la cual tiene construida su casa. El se niega a devolver estos metros, no quiere hacer valer el plano, y necesito vender. Hable con la persona pero no quiere hacer caso, ¿que puedo hacer para que el me entregue a la buena los metros de terreno que me corresponden?, El tiene el mismo plano que tengo le mostré plano en mano explicándole que el tiene mal medida su propinad pero no quiere hacerme caso.

Estoy muy complicada necesito que me asesore para saber cuales son los pasos a seguir. Espero pronto una respuesta que me permita orientarme respecto de los pasos a seguir.
Los metros que tiene ocupado son una superficie de 3 por 23,5 metro.

Nancy Vera