Vender la mitad de una casa

Mi hermano mayor Juan (soltero) desde hace tres años arrienda una casa a un matrimonio con dos hijos. Mis padres (fallecidos en 2006 y 2007) le vendieron esa casa a mi hermano en 1997, pues quedó con una invalidez parcial física debido a un accidente. Como mi hermano estaba convaleciente, en la escritura aparecen mis padres vendiéndome la casa a mí (Claudio), pero para Juan. Así también quedó registrado en el conservador.

En parte del patio de esa casa hay tres piezas o dormitorios conectados a la casa principal por un pasillo. Fueron una ampliación hecha el año 2000 y regularizada (Ley del Mono) el mismo año. Mi hermano y yo (Claudio) hemos pensado vender sólo la casa principal a los arrendatarios e irnos a vivir a las piezas de atrás donde sólo faltaría construir un baño y una pequeña cocina. Los arrendatarios están de acuerdo. La casa está ubicada en una esquina por lo que sería posible hacer una entrada lateral independiente. ¿Es posible? ¿Qué pasos habría que seguir?

Claudio