Venta de casa con pago hipotecario pendiente

Tengo comprador para mi casa que aún estoy pagando al Banco. El precio es superior al monto que debo. La venta la estoy haciendo a través de una corredora de propiedades. Ella me indica que el comprador pagará una parte al contado y otra con un crñedito bancario. La consulta es como me resguardo antes de concretar la operación?

Espero que el comprador tenga preaprobado el crédito y luego? Que rol juegan los bancos involucrados en esta operación, lo ideal sería que entre los bancos se realizarña el pago para el alzamiento de la hipoteca, pero el saldo que el pretende pagarme al contado como se formaliza? Mi inqueitud es que el tema lo está manejando la corredora, y como la casa está en arriendo no he firmado nin´gún contrato con esta para operar en la venta. Esas son mis consultas de acuerdo a la probléatica planteada.

Fernando