Venta de casa sin la autorización del marido

¿Cómo poder vender una propiedad sin la autorización del marido? Ya que hace más de 40 años no se tiene contacto y no se sabe de él. Él se fue hace mucho tiempo, jamás se supo de él y ahora para vender solicitan su firma. Mi madre necesita vender, pero no lo puede hacer ya que debe pedir una autorización en el tribunal de familia, pero se demora mucho tiempo. ¿Cómo lo podemos hacer? ¿Habrá algún artículo de ley que nos permita vender? Todo esto es nuevo para nosotros.

Nunca pensamos que después de tantos años todavía estén vinculados, ya que ella nunca hizo separación de bienes ni denuncia de abandono, tampoco por pensión alimenticia. En el código civil hay un artículo que es el 1758, éste nos habla de la larga ausencia del marido sin comunicación con la familia, en la cual nombraría a la esposa como administradora de la sociedad conyugal. ¿Nos servirá esto o solo será con la autorización del juez de familia?

Patricia