Venta de propiedad con poder

Les saludo y consulto lo siguiente: tengo un poder notarial para vender una propiedad de 110 millones, pues el dueño está en el extranjero. Ya hay un posible comprador por medio de Corredora no exclusiva.

Éste quiere que realicemos una promesa de venta. El pagará en mayor porcentaje con crédito hipotecario bancario.

¿Qué debo tener en cuenta como resguardo para no ser estafada, cuáles serían los pasos correctos a seguir?, ¿Se deja alguna garantía de dinero en la promesa de compra y venta por ambas partes y quién paga esta?, ¿Cómo es el pago del banco y en qué tiempo cumplido?, los documentos a entregar cuáles deben ser y éstos debiera sacarlos yo o es deber de la Corredora?,
¿Tiene algún vencimiento el poder recibido para vender, lo adquirí en Febrero de 2014?

Carolina Paredes