Venta de propiedad con poseción efectiva

Me casé con separación de bienes, mi esposo es viudo con un hijo de 31 años. Se compró una casa con su anterior esposa en la ciudad de Temuco, al fallecer ésta se hace la posesión efectiva dejándola a nombre del hijo.

La escritura de la casa está a nombre del padre y las contribuciones llegan a nombre del hijo pero las cancela el padre.

Actualmente el padre trabaja en otra región por lo cual quiere vender la casa para comprar un departamento en Santiago.

La casa está a nombre de mi marido y la posesión efectiva a nombre de su hijo.

• ¿Se puede cambiar la posesión efectiva realizada?
• Se puede vender la casa sin la autorización del hijo?
• ¿Puede vender la casa y repartir el monto entre su hijo y él?
• ¿Qué pasos se deben seguir para lograr esta venta?
• ¿Es obligación repartir con su hijo de 31 años?
• El inmueble está ubicada en la IX Región y está tasada en $40.000.
• ¿Al tener separación de bienes el matrimonio al fallecer uno de los dos le corresponde herencia del fallecido?

Aún no se ha iniciado ningún paso para realizar la venta.

Nancy