Venta de propiedad cuando se opone un heredero

Tengo una propiedad que es una herencia y somos tres herederos. Hace un tiempo decidimos vender ya que uno de los herederos tiene problemas económicos y necesita vender. Comenzamos el proceso de tasación y entrega de la propiedad a corredores.

Por una serie de circunstancias la parcela no se puede subdividir y tiene restricciones para construir por estar en una zona de riesgo (costado de un rió) La propiedad tiene una casa que esta arrendada, y el arrendatario esta interesado en comprarla a un precio muy conveniente ya que la quiere para plantar. A raíz de esto nos reunimos para afinar la venta y sorpresivamente uno de los herederos ya no quiere vender.

Tengo entendido que la ley protege al que necesita vender. Se necesita contratar un abogado? Cual es el procedimiento? La propiedad debe salir a remate o se puede forzar la venta? (para aprovechar la oferta recibida) Si se remata cual es el valor mínimo que se fija? Cuales son los costos asociados a este procedimiento.

Gabriel Campos




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11 Comentarios en Venta de propiedad cuando se opone un heredero

  1. Claudia neira Dice:

    Buenas noches… Mi padre falleció y quedo una casa en herencia, que era de sus padres.. La cosa es q 2 de los 4 herederos no quieren vender y nos dicen q no podremos hacerlo nosotros en harto tiempo… Así q seguirá una de mis tías viviendo ahí lo q quiera… Que se puede hacer en estos casos… Gracias

  2. Yohanna Dice:

    Hola nesecito saber como vender una propiedad cuando no sabes el paradero de algunos de los herederos

  3. yesica andrea cardenas godoy Dice:

    hola mi nombre es yesica mi mama hiso la.posesion efectiva de un terreno que tenia mi abuelo.que ya fallecio son 11 hermanos la cosa es que la viuda y dos hwrmanos le sedieron los derechos de su parte del terreno a otra hermana .ahora ella como quedo con mayoor parte del terreno quiere vender se puede? si los otros herederos que figuran en la posesio. efectiva se opones ademas hay familia que vive en ese terreno por .as de 20 años ella puede vender asi de simple gracias

  4. Carlos Dice:

    Buenas tardes. Somos 5 hermanos y heredamos la casa de nuestros padres cuando nuestra madre falleció el pasado 16 de marzo del 2017.

    De los 5 hermanos solo 3 estamos vivos y por tanto al realizar la posesión efectiva figuramos los 3 mas nuestros sobrinos. De los 5, 4 queremos vender salvo uno de ellos que actualmente vive en Canadá y no quiere firmar.

    Que podemos hacer:

    Se puede vender la casa?
    Que herramientas existen para vender?
    Plazos del tramite?
    Costos asociados?

    Saludos,
    Carlos

  5. Cecilia dote Dice:

    Hola soy heredera de un terreno y queremos vender pero dos de los herederos no quieren o no tienen interes en a ser su posecion efectiva mi pregunta es si igual se puede vender

  6. José Dice:

    Buenas noches, poseo una parte de una herencia (propiedad) .Somos cuatro hermanos, uno de ellos vive en la propiedad,no llegamos a un acuerdo, sin embargo yo quiero vender la parte que me corresponde ¿puedo venderla y a quien? Gracias.

  7. Yoya Dice:

    Hola.. tenemos un terreno en sucesion y queremos dividirlo en media hectarea para cada uno. Somos 5 hermanos pero hay uno que no quiere firmar para los tramites.Podemos seguir con los tramites si hay un heredero que no quiere?

  8. Gabriela Rodríguez Dice:

    Hola mira te cuento estoy en proceso de comprar una vivienda hay cinco herederos y uno de ellos se opone a firmar para vender que se puede hacer igual se puede vender.
    Espero su pronta respuesta.

  9. Claudia Dice:

    Hola sabes de esta vendiendo la casa de mis abuelos y todos los herefros han firmado menos 1 hermano que es heredero que se puede si el no quiere nada y no quiere firmar

  10. Ingrid lavados Dice:

    Hola..Necesito una orientacion..mi madre nos vendio en vida la casa..a mi hermana
    Y a mi..Mi consulta es si mi hermana muere..y quiero vender la casa..tendre problemas con los hijos de mi hermana..si ellos se oponen?

  11. Jose azocar Dice:

    Hola consulta mi padre fallecio quedando mi mama con depto ,mi madre tiene problemas de salud y quiere vender para comprar otro departamento cerca de mi casa ,somos 3 hermanos pero solo yo me preocupo por ella ,se necesita la firma de nosotros sus hijos para vender

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