Venta de propiedad de sucesión con heredero no declarado interdicto

Tenemos un campo en venta el cual es rural y agrícola, ya cuenta con la posesión efectiva y actualmente esta en trámites de reparto de herederos que no quieren vender su parte (con un ingeniero forestal el cual subdividió el campo) para posteriormente ser llevado al SAG y ser regularizado, para finalmente inscribir lo que se vende que son 41,3 hectáreas, son 7 los herederos.

Uno de ellos tiene una enfermedad mental declarada y no sabemos si puede firmar con el dedo a la hora de vender el campo (su parte) o si es necesario declararlo interdicto y si es así quién realiza ese trámite y cuánto tiempo se demora en obtenerlo. Otra consulta es que una vez vendida su parte, quién se queda o administra el dinero? Y por último, el abogado a cargo de los trámites de venta cuánto dinero se lleva?

Edgar Ortega Vera