Venta de propiedad por parte de una sucesión

Necesitamos vender una propiedad herencia de mi abuelo. Los herederos son once. Diez de estos están dispuestos a vender, pero hay una parte que no tiene interés y no han hecho ni van a hacer la posesión efectiva correspondiente.
Los diez herederos son hijos o nietos de mi abuelo.

La parte faltante son sobrinos de una nuera de mi abuelo, la que enviudó y al no tener hijos cuando falleció dejó como herederos a sus sobrinos. De estos he podido contactar a dos o tres y no tienen la voluntad de congregar al resto para hacer su posesión efectiva y así poder vender. Tengo entendido que son en total como 40 sobrinos (algunos han muerto) y obviamente el dinero que reciba cada uno no es mucho por eso no les interesa.

Los diez herederos son personas ancianas de 80 a 90 años entre ellos mi mamá, y necesitan vender.
Solicito su ayuda, para encontrar la forma de vender esta propiedad.

Sandra