Venta ficticia para heredar a hija menor

Buenas tardes! Les escribo por lo siguiente, mi madre tiene una propiedad aproximadamente de unos 20 millones de pesos, yo soy su hija menor (28 años) tengo 2 hermanos mayores y debido a que ellos tienen buena situación económica ella quiere venderme la casa pero de forma ficticia sin pago de por medio ya que le da miedo que mis hermanos igual quieran quitarme la propiedad, ¿que trámites debemos hacer? O ¿donde acudir? La casa ya esta pagada y es solo de ella. Agradecería su respuesta.

Romina




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