Alza desproporcionada de arriendo

Yo arriendo un local comercial en Nueva de Lyon de 25 mts2 aproximadamente. Yo arriendo hace 4 años y medio con un comportamiento impecable en el pago de los arriendos. Hace 2 semanas le informe al dueño que por motivos personales y de salud quería vender el derecho de llave. Tenía 2 interesados impecables también. El me dice que ningún problema pero que el arriendo subiría de $ 902.000 a $1.350.000.

Eso me dejo absolutamente fuera de mercado lo que me haría perder toda mi inversión inicial cuando yo compre también este negocio. El precio esta absolutamente desproporcionado con el mercado. Yo le he subido regularmente el arriendo de acuerdo con el IPC.
Mi problema es que si no puedo hacer el traspaso del negocio pierdo toda mi inversión inicial que fue de $25.000.000.
Puedo recurrir a alguna instancia que me proteja de esta usura?

Rebeca Besa