Arrendatario no quiere dejar mi propiedad

Que puedo hacer si mi arrendatario no quiere dejar mi propiedad, cuando a éste se le notifico con carta certificada, dándole más de 1 mes por año para desocupar mi propiedad?
Necesito mi propiedad de manera urgente.

El arrendatario se comprometió para dejar el departamento, pero aún esta habitándolo.
Hemos tenido mucho problema con él, el último tiempo, ya que se ha demorado en el pago y se llegó a un acuerdo con él de que no pague 1 mes y medio de arriendo para que instale piso flotante.

Le pedimos constantemente las fotos de como quedo el lugar, hace una mes fui a ver el departamento (el contrato que firmamos establece que puedo ir a ver el departamento con previo aviso) y éste seguía con alfombra.
Me da lo mismo que me pague esa plata (piso flotante) o que no me pague el mes de febrero de marzo y las cuentas respectivas, pero que se vaya lo antes posible.

Carolina Lagos