Arriendo una casa durante 18 años

Arriendo una casa 18 años con contrato ante notario. Durante todos estos años no me han dado los recibos a pesar que siempre los pido. Hoy me quiero ir y converse con la Sra. Que me arrendo y ella no quiere firmarme ante notario la baja del contrato me dice que su esposo le prohibió firmar y que no me preocupe que me vaya tranquila ya que no debo nada.

Cuando arrendé la casa no me pude venir hasta dos semanas después ya que vine a limpiar y al cerrar la puerta se cayó el techo en el living y tuve que esperar hasta que la arreglaran.
Al mes de estar en mi casa vino la vecina y me dice que hay que pagar el agua y yo le respondí páguela y ella me informo que tenía el medidor en su casa y que el agua era a medias, la verdad es que no me percate que no tenía medidor y durante los 18 años he pagado sobre consumo.

Tengo un taller y cambiarme para mi significa mucho dinero, cambiar las facturas, pagar a un electricista y un montón de trámites que me exigen en la municipalidad.

Bueno actualmente el 30 de Marzo se acaba el mes de garantía y a la casa que me voy no puedo irme hasta el 20 de Abril.

•  Que hago si la señora no quiere firmar ante notario para cerrar el contrato.
•  Solamente tengo el mes de garantía o por los 18 años que llevo, puedo tomar más tiempo para irme.

Jacqueline Vicencio Cabezas