Contrato de arriendo con compromiso de venta

Les cuento, quiero comprar una casa, ella me pidió 2 millones de pie, porque loa necesita para comprar otra casa, este monto se descuenta del valor total de la casa he inmediatamente haciamos el contrato de compra venta, luego de eso me la arrienda en 200 000 mensuales la casa la vende en 28 000.000 millones.

El resto del dinero me dijo que lo podía pagar como pudiera. Mi duda es que si yo pago el monto mensionado mensualmente se descuenta del total de la deuda, teniendo ya un contrato?, y si no, si se puede llegar a ese acuerdo con el vendedor de la casa. La otra pregunta es que si hay un plazo establecido o se llega a un mutuo acuerdo sobre el tiempo de espera para pagar el resto del dinero? El contrato tenemos que redactarlo nosotros o alguien en especial? Espero me ayuden por favor, tengo muchas dudas.

Macarena Urzua