División de terreno familiar

Mi padre cuando estuvo muy grave en el hospital, nos hizo a mi y a mi hermana menor una venta fictisia de una casa para cada una y un terreno. El terreno quedó a nombre de mi hermana menor; pasaron al menos 5 años o un poco más, hasta que mi padre falleció este año,

Antes de morir mi padre, nos reunió a todas en la mesa (mamá, hermana y yo) y dijo que la mitad del terreno (que es de mi hermana) tenía que ser mío. No hay conflicto de interéses por parte de mi hermana, el problema es que no sé si se puede dividir un terreno que ya tiene dueño, que es mi hermana.

¿Se puede dividir?, cómo hay que hacerlo para que sea algo legal, en caso que mi hermana cambie de opinión? El terreno actualmente es de 8145 metros cuadrados y esta dividido por una cerca, dónde mi hermana en su parte está construyendo… Y yo aún no puedo construir nada por la falta de dinero.

Sandra Bruna