Donación de propiedad a otro familiar

Un familiar que ya es anciano quiere dejar su propiedad a un sobrino (sin cobros de venta o algo por el estilo) se la quiere regalar, la propiedad se encuentra en una ciudad distinta a la que vive el anciano, la consulta es, cómo se puede realizar el trámite de donación de propiedad de manera práctica? Agregar que a la persona que donaría la propiedad no la dejan salir de la ciudad por temas de salud, y él quiere realizar los trámites antes de que algo suceda…

Por otra parte, el sobrino vive en esa propiedad hace 7 años, y es quién ha hecho los pagos de todas las cuentas correspondientes a los servicios básicos (agua, luz, etc). Cómo se puede resolver esa situación? De qué manera se puede hacer el trámite más fácil y práctico? Solicito respuesta ya que es un tema que necesitamos resolver.

Nicol Pantoja Villarreal