Incumplimiento de contrato de arriendo por cláusula de mejoras

Arrende un departamento llevo un mes en el contrato de arriendo tiene una cláusula de mejoras arregle varios desperfectos en llaves del baño y gas de la cocina chapas malas y arreglos eléctricos el asunto es que el arrendador me desconoció descontar me ese dinero en forma parcial y me pidió que dejara el departamento siendo el contrato echo por un año.

Que puedo hacer? Pague el mes de arriendo el mes de garantía y una comisión al corredor que ni siquiera tenía oficina dudo que sea un corredor registrado en total pague cerca del millón de pesos y recién estoy un mes es legal lo que hace? Cuánto tiempo tengo plata irme según la ley se que debe darle el término al contrato por escrito pero cuánto tiempo me da la ley para irme debo seguir pagando el arriendo? Yo lo debería demandar por incumplimiento de contrato debe ser con abogado o puedo hacerlo yo sin patrocinio.

Fernando