Legalidad en cargos adicionales a arriendo mensual

La nueva empresa que administra el departamento que arriendo ha decidido cobrarme de manera retroactiva las cuotas correspondientes a la pintura del edificio. Se me informó hoy 02/09 que debo pagarlas de manera retroactiva hasta el 05/09 con el arriendo de septiembre, lo que aumenta en $70.000 el valor que pago mensualmente. El contrato de arriendo firmado hace 6 años no especifica quién asume este costo.

Además, se me informó en carta certificada hace 2 meses que el valor del arriendo subiría en $100.000 en el plazo de un año, ya que el arriendo estaba barato en comparación al mercado y en caso contrario debía entregar el departamento. Este incremento sería paulatino en 4 cuotas. Accedí a evaluar las condiciones y me respondieron que me harían llega una modificación de contrato con los detalles, pero no se me ha hecho llegar la modificación del contrato con la propuesta formal y me están cobrando el alza ya este mes.

La empresa es tan desordenada que mi objetivo es irme a fin de septiembre, para terminar la relación contractual, no tengo ninguna deuda pendiente, pero de acuerdo al contrato debiera avisar con 60 días, por otro lado no quiero pagar nada de lo que se me ha modificado, solo el arriendo mensual con el reajuste de julio que es lo que me corresponde.
Quiero saber si es legal el aumento del arriendo sin modificación de contrato y que la pintura del edificio sea de costo del arrendatario. En caso de no llegar a acuerdo, cuánto tiempo duraría la instancia legal y cuáles serían los honorarios?

Erika