Mes de garantía como reserva de arriendo

Les Escribo porque quede extrañada con una situación, y no se si es normal o no que pase. Estoy arrendando un departamento, y lo desocupan a principios de Noviembre. Estoy esperando la fecha de la firma del contrato, en este me piden el mes de garantía, el arriendo, y la comisión de la corredora.

Cuando le pregunto por la fecha, me dicen que antes de firmar el contrato les gustaría que les hiciera llegar el mes de garantía como reserva del departamento y que se lo deposite, así en el momento de la firma, solo les entregue la comisión, y el mes de arriendo Nunca antes había escuchado algo parecido, y me gustaría saber de que se trata.
¿que tan real es esto? ¿es posible? ¿que puedo hacer para saber si me están estafando?

Victoria