Necesito entregar propiedad en arriendo

Firme contrato en notaria el 05 de marzo de 2010, tengo el arriendo al día, ya pague agosto 2015, los pagos de servicios luz, agua, gas, vtr, contribuciones al día, pintamos toda la casa hace unos cuatro meses, esta en excelentes condiciones.

Compre una propiedad y me la entregan el viernes 07 de agosto de 2015 y obviamente me quiero cambiar lo antes posible.

¿Puedo entregar la propiedad antes del 05 de marzo de 2016?, que es cuando el contrato se renueva automáticamente como ha sido cada año.

¿Es factible hacer la entrega de la propiedad, por ejemplo a fines de agosto que ya esta pagado o en septiembre, pagando este mes como última renta?, para según yo no perjudicar al arrendador. Se entrego garantía, ¿es factible solicitarla o la pierdo como indemnización para el arrendador?

Cristina Segura