Poseo el 50% de un bien raíz, del cual no obtengo nada

Poseo el 50% de una propiedad, la que se encuentra en poder de mi ex cuñada, quién la arrienda desde 2012, y quién paga también las contribuciones (supongo).

Yo no he recibido ingresos ni he hecho gastos desde el momento de la compra en nov. 2012, inscrita en dic. 2012.
Se trata de un depto. en Ñuñoa, del cual poseo escritura he inscripción en CBR.
Al consultar en CBR aparece con el Rut de mi cuñada, pero la escritura indica mi posesión del 50%.
Tengo varias dudas:
Necesito el dinero, puedo vender mi 50%?
Mi ex marido lleva más años sin pagar la universidad de mis hijos, y quisiera pagar esa deuda con el fruto de la venta.

Que acciones puedo realizar para impulsar la venta?
Como puedo hacer que se me pague la proporción del arriendo que me ha correspondido en todos estos años.

Lizbeth Carvajal