Problema con arrendador por aumento de arriendo

Resulta que arriendo un departamento interior desde Marzo del 2008 con contrato de arriendo ante notario en el cual indica que el contrato comienza a regir el 02 de Marzo 2008 y durara hasta el 02 de marzo 2009, el cual se prorrogara por periodos iguales y sucesivos de igual tiempo, salvo si algunas de las partes de termino con 30 dias antes.

La renta para el comienzo del contrato es de 85.000 mensuales, la cual se reajustara trimestralmente segun el IPC, sera reajustada cada 3 meses conforme la variacion que experimente el IPC de dicho periodo.

De acuerdo al IPC, y las variaciones que ha tenido durante estos 5 años calculado trimestralmente cada tres meses como lo indica el contrato, el cual calcule de la pagina web del Instituto nacional de Estadisticas (INE), corresponderia el monto de $ 97.000 aprox., mi consulta es la siguiente : puede la arrendadora subir el arriendo a 120.000 porque a ella se le ocurra por ser la dueña de la propiedad, sin tomar en cuenta lo que dice el contrato del reajuste del IPC? ademas de decirlo en palabra y nada escrito por carta o algo parecido? es esto correcto? o debo reclamar exigir lo que indica el contrato y pagar arriendo solo de acuerdo a la variacion del IPC?

Carmen Gloria