Propietarios mayoristas en oposición a venta de propiedad

Quisiera que me orienten en la venta de una propiedad que es una herencia. La propiedad era de mi abuelo, quien al fallecer la heredó a sus hijos quienes hicieron posesión efectiva y luego de eso, dos de sus hijos han fallecido; sus respectivos hijos hicieron posesión efectiva también. En total eran 6 hermanos, de los cuales 2 le han vendido su parte a uno de los que falleció por lo que sus hijos poseen 3 partes de un total de 6. Mi madre y uno de sus hermanos poseen una parte cada uno.

La otra hermana que falleció dejó una parte a sus hijos. Los hijos de esta hermana que mencioné quieren vender y todos los otros dueños se oponen. Estos últimos han enviado una carta a mi madre advirtiéndole que quieren vender la propiedad, pero que quieren lograr un acuerdo antes de vender. Me gustaría saber es si es posible vender la propiedad ya hecha la posesión efectiva, aún cuando la mayoría de los herederos se oponen. También si es posible vender la propiedad por acuerdo mayoritario o debe ser unanime. Por último me gustaría saber su opinión acerca del posible acuerdo con los que quieren vender, ¿se usa por lo general el avalúo fiscal de la propiedad para estos acuerdos o se usa un valor que depende de los que quieren vender?

Marcelo




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