Recuperación propiedad con 3 meses de atraso

Tengo casa-habitación en la comuna de Huechuraba en la ciudad de Santiago arrendada sin contrato hace ya varios años. El arrendatario está en mora tres meses y no veo intención alguna de pago. En reunión con él le he pedido la casa para venderla y desde luego que se ponga al día con los pagos. Hasta la fecha sólo excusas, pero hasta el momento sólo excusas.

Mi consulta es como proceder legalmente para recuperar mi propiedad con el objeto de colocarla a la brevedad para venderla. Además yo vivo en Punta Arenas y me es tremendamente complicado insistir en el tema, lo cual debo hacer únicamente por teléfono cuando me contesta.
¿Sería conveniente dar poder a alguien en Santiago para trámites respectivos?
¿Como inicio el trámite de recuperación de la propiedad?

David Domenech Pellegrini