Responsabilidad de la constructora en filtración de la piscina

En el edificio dónde vivo la piscina esta en el último piso. Antes del terremoto habían filtraciones que afectaron a los departamento del piso inmediatamente abajo, estas se repararon pero aún así siguienron.
Después del terremoto siguieron las filtraciónes las cuales se volvieron a reparar, pero siguieron la filtraciones.

Yo llevo casi 7 años y siempre ha habido problemas por lo cual un dueño de los departamento demanda a la comunidad por 27 millones de pesos y la resolución esta por salir… El edificio no tiene 10 años.
La pregunta es:
Que rol cumple la constructora en este escenario… Sin ser experto puede ser una falla estructural aún siendo un espacio común? Cabe señalar que la comunidad tiene seguro para los espacios comunes. Y que una aseguradora costeo los daños por 1300000.

Ronny Garay