¿Se puede vender, arrendar, o transferir un estacionamiento con usufructo?

El tema es el siguiente: se puede transferir, vender o arrendar un estacionamiento entregado en «usufructo» o «uso y goce» de un edificio… Que fue otorgado al adquirir un departamento (año 2010), que está pagándose con dividendos mensuales?
El tema es que deseo vender el departamento de un edificio que no posee estacionamiento. En un edificio de la calle paralela, compré otro departamento con 2 estacionamientos, uno con rol en subterráneo y otro en superficie, con uso y goce.

Tengo que vender el departamento (sin estacionamiento) y nadie ha querido comprarlo debido a que no posee el estacionamiento (tan necesario por estos días); entonces pensaba «ceder», «arrendar por infinitos años» el que tengo en el otro edificio con uso y goce.
Se podrá hacer algo legal al respecto?
Mucha gracias si me pueden ayudar o citar para ver en detalle.

Cynthia Torres