Uno de los herederos no quiere firmar

Yo quiero comprar la casa de mis abuelos ellos ya fallecidos, tuvieron 4 hijos de los cuales 3 fallecidos yo pregunté a todos sus herederos y estuvieron de acuerdo en venderme la casa pero ahora uno de los nietos que es heredero por parte de un hijo no quiere firmar, ellos son tres hermanos y solo uno se opone a la venta la pregunta mía es si el no firma no se puede efectuar la venta de la casa.

Y la otra pregunta es que todos me autorizan en irme a vivir mientras hago los trámites de la casa pero ese uno no quiere entregar las llaves y si los demás autorizan en ocupar la vivienda y el no yo puedo ocupar la vivienda.

Yo voy a comprar con crédito hipotecario por el banco y yo estoy haciendo los trámites que les corresponde a ellos y corriendo con los gastos con la condicion de la devuelta de dinero y me encontré que la casa no estaba inscrita en la municipalidad y tuve que buscar un arquitecto para hacer una carpeta ese gasto corre por cuenta de los vendedores o del comprador.

Carolin Martinez