Venta de bien inmueble perteneciente a varias personas

Mi pregunta es bien clara y precisa somos un grupo de 10 personas en total, que tenemos una propiedad en común de la cual solo seis (6) queremos verderla y existen otras cuatro (4) que están poniendo objeciones a la venta, o negandose derechamente.

Esto aconsecuencia que ciertos lugares de la propiedad ellos los están arrendando y el dinero por dichos arriendos solo es repartidos en estas cuatro personas la consulta…

• Podemos vender las 6 que estamos de acuerdo?
• De ser así cual es el procedimiento a seguir?
• Que ley nos ampara de ser así (el poder vender) para efectuar la venta y entregarles a las demás personas sus partes correspondientes?
• Podemos iniciar acciones legales por el usufructo que están haciendo de la propiedad (arriendo) por me más de 10 años sin que nosotros no percibamos nada de dichos arriendos?

Jose Vera