Venta de casa heredada de mi madre

Mi madre heredo una casa de su madre, tiene una hermana, y necesitan vendar está casa, el problema es que al vender la casa le piden las firmas a los maridos, ambas están separadas hace años, aproximadamente 20 años, y en caso de mi tía tiene una muy mala relación con su ex marido, por lo que le dijo que no le firmará nada, que otra alternativa puede tener para la venta, ella puede renunciar a la herencia ya que mi madre es la más afectada y no tiene la culpa del problema, o ella puede entregar este bien a su hija, para que se pueda vender sin que tenga que firmar el marido?

Hay algún trámite especifico que se deba hacer?, a quién debo recurrir, sale muy costoso hacer estos tipos de trámites?

Espero me puedan ayudar, ya que necesitamos bastante este dinero.

Susan Hernandez