Venta ficticia y herencia

Mi consulta es la siguiente: mis padres se divorciaron hace 1 año, antes de su divorcio eran propietarios de un local comercial (que se arrienda en este momento), que estaba a nombre de mi padre (eran casados sin separación de bienes) , ellos se lo vendieron a mi abuela materna pero a un valor menor al del avalúo fiscal, y en donde no hubo transacción de dinero (venta ficticia ¿cierto?) todo esto fue hecho ante un notario.

La idea era que luego ella, mi abuela, hiciera lo mismo pero con mi madre (otra venta ficticia) para generar el cambio de nombre una vez ya divorciados, de esto ya han pasado 3 años, lamentablemente mi abuela (que era viuda) falleció antes de realizar lo antes mencionado, quedando el local a su nombre, y los hermanos de mi madre están reclamando la herencia , de entre las demás propiedades está este local, parte de ellos (mis tíos) conoce la situación de mi madre y la apoyan, pero hay otros a los que no les importa. Aun no se hace la posesión efectiva.

Mi madre es la que se hace cargo de los pagos de las contribuciones y cobros de arriendo, hasta el día de hoy. El contrato de arriendo sigue a nombre de mi padre. Este local es la única fuente de ingreso de mi hogar, y por lo mismo nos preocupa. ¿Qué se puede hacer para que el local no sea parte de la herencia y vuelva a ser de la propiedad de mis padres y con ello proteger este bien?

Belen